Der beste Weg für Mieter, ihre Wohnungen zu renovieren

Sep 09, 2023

Eine anständige Wohnung zu finden ist nicht einfach, insbesondere angesichts der beispiellosen Mietpreissteigerungen in den letzten Jahren in den USA. Mieter müssen oft Zugeständnisse machen und sich mit Räumen begnügen, die renoviert werden müssen, um sie komfortabel und ästhetisch ansprechend zu machen. Und manchmal verlangen Vermieter von früheren Mietern nicht, kleinere Reparaturen wie Nagellöcher und zerkratzte Schubladeninnenräume durchzuführen. Solche Dinge sind nicht schwer zu reparieren und kosten nicht viel, und neue Mieter können mit lustigen ästhetischen Verbesserungen Persönlichkeit verleihen und die Atmosphäre heimeliger machen.

Doch bevor neue Mieter sich zum Spazierengehen oder Einkaufen begeben, sollten sie den Mietvertrag lesen und sich beim Vermieter oder der Hausverwaltung erkundigen. In vielen Fällen geben sie grünes Licht, aber es ist wichtig, die schriftliche Genehmigung einzuholen.

Die besten Möglichkeiten für Mieter, Wohnungen zu renovieren, sind nicht teuer und nicht strukturell. Und wenn im Mietvertrag festgelegt ist, dass sich die Wohnung nach Vertragsende im Originalzustand befinden muss, suchen Sie nach Upgrades, die rückveränderbar sind. Auch Originalmaterialien wie Schalterplatten und Duschköpfe sollten für den Wiedereinbau aufbewahrt werden. Und überlassen Sie größere Arbeiten wie die Reparatur eines Ofens oder den Einbau einer neuen Spüle den Eigentümern – machen Sie sich nicht mit Großprojekten wie diesen herum. Hier finden Sie einige einfache Möglichkeiten, Ihre Wohnung aufzuwerten, wenn Sie zur Miete wohnen.

Immobilieneigentümer nehmen sich möglicherweise die Zeit, unansehnliche Löcher in den Wänden ihrer Wohnung zu füllen, tun dies aber auch nicht. Zur Lösung des Problems können neue Nägel zur Unterstützung neuer Kunstwerke und Regale eingeschlagen werden. Wenn dies nicht wünschenswert oder machbar ist, sind nur wenige Werkzeuge erforderlich, um diese Hohlräume zu schließen.

Wenn sich dort ein Trockenbauanker befindet, kann dieser leicht von Hand herausgezogen werden. Baumärkte verkaufen Wandreparatursets, und die verwendete Methode hängt von der Lochgröße ab – kleinere Löcher können mit etwas Fugenmasse oder Spachtelmasse gefüllt werden. Sobald es geglättet und getrocknet ist, kann es leicht geschliffen werden. Löcher mit einer Größe von ½ bis 1½ Zoll sollten zuerst mit einem selbstklebenden Glasfasernetz gefüllt werden, und Löcher bis zu 6 Zoll benötigen zur Unterstützung einen starren Metallflicken im Inneren. Überlassen Sie größere Löcher dem Vermieter, da die Trockenbauwand ausgeschnitten und ersetzt werden muss.

Niemand öffnet gerne eine Schublade und sieht darin Schmutz, Staub, Fett und Kratzer, aber das kommt bei Wohnungseigentümern häufig vor. Bei Küchenschubladen ist es noch schlimmer, denn auch Essens- und Getränkerückstände können Bakterien beherbergen. Wenn Sie sie auskleiden, verbessern Sie ihr Aussehen und erleichtern die Wartung. Sie müssen jedoch zuerst gereinigt werden. Saugen Sie sie mit einem Schlauchaufsatz ab und entfernen Sie den Schmutz mit einem Allzweckreiniger und einem Mikrofasertuch. Anhaltende Gerüche können mit Backpulver und einem feuchten Schwamm beseitigt werden. Lassen Sie die Schubladen geöffnet, bis sie vollständig trocken sind.

Kontaktpapier ist die beste Option für die Auskleidung von Schubladen, da es einfach anzubringen und zu entfernen ist. Es gibt mehr Auswahl als je zuvor und die wasserdichte Variante ist perfekt für Küchen. Verwenden Sie ein Maßband für die Schubladeninnenseiten und fügen Sie rundherum ½ bis 1 Zoll mehr hinzu. Entfernen Sie die Schutzfolie und legen Sie das Papier an das hintere Ende der Schublade. Drücken Sie es langsam gegen den Schubladenboden und glätten Sie die Luftblasen mit einem stumpfen Messer oder Werkzeug. Schneiden Sie dann den Überschuss vorsichtig mit einem Cuttermesser oder einer Rasierklinge ab.

Teppiche sind einer starken Abnutzung ausgesetzt und auch wenn sich ein Fleck leicht entfernen lässt, sind Löcher schwieriger. Ein Vermieter könnte Teppiche ersetzen, die große, offensichtliche Löcher aufweisen, kleinere jedoch in Ruhe lassen. Löcher können mit Teppichen und Möbeln abgedeckt werden, aber wenn ein kleines Stück passender Teppich verfügbar ist, kann es zum Ausbessern verwendet werden. Zusätzliche Exemplare können in einem Schrank aufbewahrt werden, oder der Vermieter hat möglicherweise welche. Legen Sie es zuerst auf den Teppich, um sicherzustellen, dass es passt, da der vorhandene Teppich möglicherweise verblasst ist.

Schneiden Sie mit einem Universalmesser oder Teppichmesser einen Kreis oder ein Quadrat um das Loch herum. Platzieren Sie dann den Ausschnitt auf dem passenden Teil und schneiden Sie einen neuen Flicken aus. Senken Sie es in das Loch, und wenn es nicht wie ein Puzzleteil passt, schneiden Sie es entweder ab oder schneiden Sie ein neues aus. Bedecken Sie die Rückseite mit doppelseitigem Teppichklebeband und schieben Sie es in das Loch. Besprühen Sie die Stelle mit etwas Wasser und streichen Sie mit einem breitzinkigen Kamm darüber.

Wenige Dinge sind so ärgerlich wie eine Toilette, die nach jeder Spülung nicht aufhört zu laufen. Das Wackeln des Griffs ist eine vorübergehende Maßnahme, da das Geräusch immer wieder auftritt. Wenn eine Toilette ständig läuft, kann es sein, dass sie undicht ist, daher sollte dies zuerst überprüft werden. Nehmen Sie den Tankdeckel ab und zeichnen Sie eine Markierung oben auf dem Wasserstand, schließen Sie das Ventil unter der Toilette und warten Sie 60 Minuten. Sinkt der Füllstand, informieren Sie den Vermieter über das Leck. Wenn Toiletten nicht undicht sind, sondern ständig laufen, ist die Klappe wahrscheinlich der Schuldige. Es ist mit einer Kette verbunden und liegt unter dem Tankwasser. Normalerweise öffnen sich Klappen, wenn die Toilettenspülung betätigt wird. Manchmal muss die Kette angepasst werden, aber wenn die Klappe ausgetauscht werden muss, kann sie abgekoppelt werden.

Wenn das nicht hilft, müssen möglicherweise das Füllventil und die Schwimmerkugel angepasst werden. Dieses Ventil verfügt oben über eine Einstellschraube, die gedreht werden kann, um den Wasserstand im Tank zu ändern. Aus dem Füllventil der Toilette darf kein Wasser austreten. Ist dies der Fall, kann es ausgetauscht werden. Ein letzter Grund für ständig laufende Toiletten ist ein undichtes Spülventil. Die Klappe sollte dagegen dicht abgedichtet sein, und wenn überschüssiges Wasser vorhanden ist, kann das Ventil mit feinem Schleifpapier geglättet oder ausgetauscht werden.

Viele Boden- und Wandflecken lassen sich leicht entfernen, andere jedoch nicht. Bevor Sie Entfernungsmethoden ausprobieren, testen Sie diese an einem verborgenen Ort, z. B. auf dem Boden eines Schranks oder an einer Wand hinter einem Vorhang. Wenn die Markierung verschwunden ist und keine Verfärbung oder andere Beschädigung vorliegt, versuchen Sie es. Die am wenigsten invasive Methode ist ein Mikrofasertuch, das mit einem Tropfen sanftem Spülmittel und Wasser angefeuchtet wird, aber eine Backpulverpaste könnte noch besser sein. Arbeiten Sie langsam und vorsichtig in kreisenden Bewegungen.

Wenn diese Versuche scheitern, versuchen Sie, eine kleine Menge weißer Zahnpasta auf die Stelle zu reiben. Diese Produkte werden mit sanften Schleifmitteln hergestellt und enthalten keine Farbstoffe wie Gel-Zahnpasta. Eine weitere Option ist ein Magic Eraser oder ein Melaminschwamm einer anderen Marke. Diese sind etwas abrasiver als die anderen Methoden. Wenden Sie daher nicht zu viel Kraft an, da sonst die Oberfläche beschädigt werden könnte.

Eine ganze Wohnung zu streichen ist ein großes Unterfangen, und selbst wenn der Mietvertrag dies zulässt, könnte eine Ausbesserung sinnvoller sein, da sie weniger Zeit und Geld erfordert. Aber dieser Fix wird ohne die gleiche Farbe unordentlich und unvollendet aussehen. Sehen Sie nach, ob auf dem Grundstück Farbreste vorhanden sind, die von den Mietern verwendet werden können. Wenn nicht, rufen Sie einen örtlichen Farbenhändler an und fragen Sie, ob dort ein Spektrometer für die Farbanpassungstechnologie vorhanden ist. Wenn dies der Fall ist, schneiden Sie an einer unauffälligen Stelle ein kleines Quadrat aus der Trockenbauwand und nehmen Sie es auf. Smartphone-Apps zur Farbanpassung sind bequemer, aber normalerweise nicht so genau.

Da es schwierig ist zu wissen, welcher Applikator für die Originalfarbe verwendet wurde, eignen sich am besten kleine Farbroller, da diese leichter zu kontrollieren sind. Für kleinere Abschnitte kann eine kleine Schaumstoffbürste verwendet werden. Reinigen Sie die Wand mit einem sauberen, feuchten Schwamm und trocknen Sie sie mit einem Mikrofasertuch. Schauen Sie sich die Oberfläche genau an, denn es könnten Unebenheiten wie kleine Löcher und Kratzer vorhanden sein. Kleine Löcher können auf die gleiche Weise wie Nagellöcher repariert werden.

Wenn die Oberfläche gut und glatt ist, grundieren Sie den Bereich mit Latex-Grundierungsfarbe für Innenwände. Dies kann mit einem Schwammapplikator erfolgen, verwenden Sie ihn jedoch nur auf der auszubessernden Stelle. Mischen Sie nach dem Trocknen die Farbe und beginnen Sie mit dem Auftragen in der Mitte des auszubessernden Bereichs. Nach dem Trocknen der ersten Schicht kann eine zweite Schicht aufgetragen werden.

Neu geflieste Duschen sehen sauber und makellos aus, aber das Duschen kann unangenehm sein, wenn sich die Fugen durch Gebrauch verfärben und Schimmel bildet. Ein Schimmelentferner, verdünntes Bleichmittel oder Essig könnten helfen; andernfalls könnte eine Neuverfugung die beste Lösung sein. Zunächst muss der alte Fugenmörtel entfernt werden, was mit einer Fugenharke erledigt wird. Es sollte so viel Fugenmasse übrig bleiben, dass sie bis zur Hälfte der Fliesendicke reicht – hinterlassen Sie keine Löcher.

Der neue Fugenmörtel kann in Pulverform oder vorgemischt vorliegen und sollte immer wasserfest sein. Dieser wird mit einer Kelle in schräg nach oben gerichteten Strichen in die horizontalen und vertikalen Fliesenfugen gedrückt. Überschüssiger Fugenmörtel muss so schnell wie möglich entfernt werden, um eingetrocknete Rückstände auf den Fliesen zu vermeiden. Verwenden Sie zum Entfernen einen feuchten Schwamm und halten Sie dabei Abstand von der feuchten Fugenmasse in den Fugen. Es ist eine gute Idee, abschnittsweise zu arbeiten, anstatt zu warten, bis der gesamte Fugenmörtel eingespachtelt ist. Ein Fugenformer kann die Arbeit nach dem teilweisen Aushärten glätten.

Sich die Speisereste einer anderen Person ansehen zu müssen, kann eklig sein, und einer der besten Orte, um sie zu finden, sind die Auffangschalen eines Herdes. Jahrelang geschwärzter, eingebrannter Dreck sieht ziemlich unappetitlich aus, aber diese Pfannen könnten anfangen zu rauchen, wenn die Brenner aufheizen. Dies könnte auch den Geschmack der darauf zubereiteten Speisen beeinträchtigen und einen unangenehmen Geruch verursachen.

Auffangschalen können eingeweicht und geschrubbt werden, was viel Zeit und Mühe erfordern kann. Und es gibt keinen Grund, sich mit all dem auseinanderzusetzen, da die Pfannen nicht so teuer sind. Sie können problemlos vom Herd genommen und gegen neue eingetauscht werden. Um den richtigen Ersatz zu finden, besorgen Sie sich die Marke und den Modellnamen des Ofens und suchen Sie online nach. Die Teile werden häufig auf Websites von Herstellern verkauft und sind auch auf Websites wie RepairClinic.com zu finden. Es ist schwieriger, Auffangwannen für ältere Modelle zu finden, aber einige generische Modelle passen möglicherweise gut hinein.

Es ist unmöglich, alles darüber zu wissen, dass ein Vormieter die Müllentsorgung in der Küchenspüle abgestellt hat, und in vielen Fällen müssen diese Einheiten ersetzt werden. Doch wenn die Entsorgung schleppend verläuft oder stinkt, können neue Mieter ihr mit ein paar cleveren Tricks neues Leben einhauchen. Es sollte zunächst auf Hindernisse überprüft werden, jedoch muss zuvor die Stromversorgung unterbrochen werden. Benutzen Sie eine Taschenlampe und eine Zange, um herumzustochern und alles zu entfernen, was darin festsitzt. Schließen Sie es dann wieder an, füllen Sie die Spüle zur Hälfte mit Wasser und lassen Sie die Entsorgung laufen. Wenn das Wasser leicht ausläuft, trennen Sie es erneut und gießen Sie ein paar Tropfen Spülmittel und etwas Backpulver hinein. Reinigen Sie die Innenseite mit einer langstieligen Scheuerbürste und warmem Wasser und lassen Sie es erneut mit mehr Wasser laufen.

Jetzt kommt der coole Teil: Eiswürfel. Dadurch werden die Klingen geschärft und verbleibende Gerüche entfernt. Beachten Sie jedoch, dass dies ziemlich laut sein wird. Geben Sie einfach eine Handvoll hinein und lassen Sie die Entsorgung einige Sekunden lang laufen. Und um Verstopfungen und Brüche zu vermeiden, vermeiden Sie es, vier Arten von Gegenständen dort abzulegen: faserige, fadenförmige Dinge wie Sellerie; harte Dinge wie Maiskolben; stärkehaltige Lebensmittel wie Kartoffeln oder Reis; und übrig gebliebenes Speiseöl.

Alte Duschköpfe können verstopft und ineffizient sein, sodass der Wasserfluss sporadisch und verschwenderisch sein kann. Aber bevor Sie das alte entfernen, ist es wichtig, den Ersatz bereitzuhalten. Sie kann von der einfachen auf eine Regenduschkopf-, Handbrause-, Hochdruck-, Niedrigdurchfluss- oder Doppelduschkopf-Duschkopf aufgerüstet werden – es gibt viele Möglichkeiten.

Wenn sich der alte Duschkopf nicht leicht von Hand entfernen lässt, verwenden Sie eine Steckzange, schützen Sie den Duscharm jedoch mit einem Handtuch oder decken Sie die Zange mit Isolierband ab, um Beschädigungen zu vermeiden. Halten Sie den Arm fest und drehen Sie den alten Kopf mit einem verstellbaren Schraubenschlüssel gegen den Uhrzeigersinn. Anschließend sollten die Gewinde des Duscharms von mineralischen Ablagerungen, Rost und altem Klebeband gereinigt werden.

Bringen Sie neues Klempnerband am Duscharm an und machen Sie dabei drei feste Schlaufen im Uhrzeigersinn. Der neue Duschkopf muss in der gleichen Richtung und gemäß den Anweisungen des Herstellers installiert werden. Testen Sie das Wasser; Wenn es Undichtigkeiten gibt, sollte mehr Klempnerband oder gutes Anziehen helfen.

Wenn Türen nicht ordnungsgemäß installiert oder unsachgemäß verwendet werden, schließen sie möglicherweise nicht sicher, was ein echtes Problem darstellen kann. Die Ursache könnte der Riegel sein, aber es könnte auch etwas anderes sein. Wenn eine Tür nicht einrastet, versuchen Sie, das Loch im Schließblech mit einer Metallfeile zu glätten oder es mit einem Elektrohobel zu vergrößern. Wenn das Schließblech verbogen ist, kann es abgeschraubt und auf einer ebenen Fläche herausgeschlagen werden.

Auch lose Scharniere verhindern das Schließen der Türen und können einfach mit einem Schraubenzieher festgezogen werden. Wenn dies nicht effektiv ist, müssen sie möglicherweise ersetzt werden. Eine andere Möglichkeit besteht darin, die Schrauben zu entfernen und einen Zahnstocher in das Loch zu stecken. Setzen Sie die Schrauben wieder ein, nachdem der Kleber getrocknet ist – sie passen dann besser. Und wenn sich eine Tür nicht schließen lässt, weil sie nicht mit dem Türpfosten übereinstimmt, glätten Sie die Kanten mit Schleifpapier und versuchen Sie, die Tür zu schließen.

Alte Schalttafeln können Flecken und Kratzer aufweisen, die sich nicht mehr entfernen lassen, und wenn sie überklebt werden, kann das Material reißen. Natürlich kann man sie abschrauben und reinigen, aber warum nicht neue, preiswerte kaufen, wenn sich schon jemand die Mühe gemacht hat, sie zu entfernen? Sofern es sich nicht um maßgeschneiderte oder hochwertige Schalterplatten handelt, liegen die Preise für Schalterplatten zwischen 2 und 20 US-Dollar. Beim Kauf von Ersatzteilen kommt es vor allem darauf an, kompatible und passende zu finden: Eine mit zwei Öffnungen funktioniert beispielsweise nicht, wenn zwei Schalter und ein Drehknopf vorhanden sind.

Sobald die neuen Platten fertig sind, schalten Sie den Strom aus und entfernen Sie die alten mit einem Schraubenzieher. Wenn es mit der Tapete verklebt ist, entfernen Sie es vorsichtig mit einem stumpfen Werkzeug oder einem Buttermesser. Schrauben Sie die neue Platte an, aber ziehen Sie sie nicht fest. Gehen Sie zurück und betrachten Sie es aus einiger Entfernung, um sicherzustellen, dass es gerade ist. Verwenden Sie dann eine Wasserwaage und justieren Sie sie bei Bedarf neu, bevor Sie die Schrauben festziehen.

Abziehbare Böden sind für Mieter eine tolle Möglichkeit, den Boden in Wohnungen vorübergehend aufzuwerten. Die Teile haben eine selbstklebende Rückseite und sehen nach der Verlegung wie brandneue Böden aus. Es besteht normalerweise aus Vinyl, sieht aber anders aus – einige ähneln Holz oder Fliesen, andere sehen aus wie Stein. Dieser Bodenbelag wird in unzähligen Farben und Mustern und in verschiedenen Preisklassen verkauft.

Nach der Reinigung und Trocknung des Bodens ist dieser für die Verlegung bereit. Es ist ratsam, Fliesenabstandshalter zu verwenden, um das Endergebnis gleichmäßiger zu gestalten. Beginnen Sie am besten in der Mitte und arbeiten Sie sich bis zu den Rändern vor. Die Nähte sollten sorgfältig aufeinander abgestimmt sein, insbesondere wenn ein Muster vorhanden ist. Erstellen Sie für Kanten und schwer zu montierende Stellen eine Schablone und schneiden Sie daraus Teile mit einem Universalmesser aus. Und wenn der Vermieter am Ende des Mietverhältnisses auf dessen Entfernung besteht, lässt sich das mit ein paar Werkzeugen und einem guten Kleberentferner bewerkstelligen. Wenn Sie befürchten, dass der Kleber den darunter liegenden Boden ruiniert, kleben Sie Malerband auf den gesamten Boden und legen Sie die Fliesen darauf.

Schrankbeschläge, insbesondere in Küchen, sind häufig genutzte Gegenstände, die schnell altern. Und außerdem wird oft vergessen, sie zu reinigen. Neue machen eine spürbare Wirkung und sind eine lohnende, minimale Investition. Um zu sehen, ob dieses Problem behoben werden kann, entfernen Sie von jedem Hardwaretyp eine und kaufen Sie damit neue Hardware. Die Ersatzteile müssen in den meisten Fällen die gleichen Beschläge haben, es können jedoch auch verstellbare Beschläge für unterschiedliche Arten vorhandener Löcher verwendet werden.

Moderne Schrankbeschläge sind schlanker und eleganter als die einfachen Knöpfe vergangener Tage. Wenn sie passen, sind röhrenförmige Stangengriffe, satinierte und mattschwarze Oberflächen sowie cool aussehendes Kupfer gute Optionen. Achten Sie beim Entfernen der alten Hardware darauf, die Schränke nicht zu beschädigen. Halten Sie mehrere Plastiktüten oder -behälter bereit, damit Sie vor dem Auszug die neue Hardware entfernen und die Originalteile wieder anbringen können.

Wohnungen, deren Einbauleuchten über Glühlampen verfügen, erzeugen trübes Licht und verschwenden Energie. LED-Leuchten verbrauchen viel weniger Strom, sind weniger bruchsicher und halten länger – außerdem fühlen sie sich nicht so heiß an. Auch die Leuchtmittel sind nicht teuer und in den Größen 40 bis 100 Watt erhältlich.

Von Mietern wird in der Regel erwartet, dass sie ihre Glühbirnen selbst austauschen, aber der Austausch gegen LEDs ist auch dann sinnvoll, wenn die Lampen noch nicht durchgebrannt sind. Eine Ausnahme besteht dann, wenn dadurch das Wohl des Mieters gefährdet wird. Befindet sich die Glühbirne in einer Deckenleuchte oder an einem anderen schwer zugänglichen Ort, ist es für den Vermieter sicherer, sie auszutauschen. Natürlich wird es weniger wahrscheinlich sein, dass sie funktionierende Glühlampen durch LEDs ersetzen, aber es schadet nie, nachzufragen. In einigen Fällen wird den Mietern dieser Service in Rechnung gestellt, es sei denn, die Glühbirnen befinden sich in Gemeinschaftsräumen.

Böden sind nicht die einzigen Oberflächen in Wohnungen, die mit Peel-and-Stick-Produkten repariert werden können. Diese selbstklebenden Beschichtungen verleihen Wänden und Rückwänden außerdem neues Leben und haften auf Beton, gestrichenen Trockenbauwänden und anderen Arten von Wänden. Die Oberflächen müssen wie Böden vorbereitet und vor Beginn der Verlegung ausgemessen werden.

Bevor Sie die Tapete anbringen, legen Sie die Bahnen auf den Boden, um sicherzustellen, dass die Muster übereinstimmen. Die Tapete kann zuerst von der Wandoberkante aus bündig mit der Deckenlinie angebracht werden. Und wie bei abziehbaren Bodenfliesen sollte jede Tapetenbahn fest in die Oberfläche gedrückt werden, ohne dass sie gedehnt, gezogen oder geglättet wird. All das kann die Form verzerren oder zu Falten führen.

Diese Tapete besteht ebenfalls aus Vinyl und hält daher im Allgemeinen nicht so lange wie das Original. Es kann auch einen höheren Preis haben, aber die Renovierung der gesamten Wohnung ist nicht erforderlich. Peel-and-Stick eignet sich perfekt für Rückwände, Badezimmer und andere kleinere Räume. Und wie die anderen Ideen hier ist es eine kurzfristige Modernisierung, die genau zum Wohnen in einer Wohnung passt.